ANGEBOT, Rediteliegenschaft: Kernsaniertes 3 Zimmer, Co-Living Investment in Hof (DE)

Diese kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Hof bietet auf ca. 52 m² ein modernes Co Living Konzept für Young Professionals. Die Zimmer sind für die Einzelvermietung ausgelegt, die Bewohner teilen sich Küche und Bad, haben aber jeweils ihr eigenes privates Zimmer.

Durch die Vermietung der einzelnen Zimmer wird eine attraktive Bruttorendite von rund 5,2 Prozent erzielt. Mit einem Kaufpreis von 180.000 Euro eignet sich die Wohnung ideal als kompakte Kapitalanlage. Die Kernsanierung sorgt für einen modernen Ausbaustandard und ein gepflegtes Wohnumfeld, das gut zu der jungen, berufstätigen Zielgruppe passt.

Die Lage im Zentrum von Hof bietet beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Zudem ist Hof ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit starken Arbeitgebern wie Amazon, REHAU, Viessmann und Sana Klinikum.

Für in der Schweiz ansässige Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders interessant. Aufgrund der hohen Abschreibung und der Abzugsfähigkeit der Finanzierungskosten lassen sich die Mieterträge in Deutschland oft vollständig steuerfrei erzielen. Zudem fällt nach zehn Jahren Haltedauer keine Grundstückgewinnsteuer mehr an.

Eine erfahrene Haus- und Mietverwaltung vor Ort übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die WEG und das Gemeinschaftseigentum. Auch die Sondereigentumsverwaltung inklusive Mietersuche, Mieterwechsel und Instandhaltung wird organisiert.

Gemeinsam mit unserem Partner führen wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus. Wir organisieren für Sie Finanzierung, Notarablauf, Besichtigung, Mietersuche, Verwaltung vor Ort sowie die Erstellung der deutschen Steuererklärung – alles aus einer Hand, vollständig koordiniert und für Sie maximal unkompliziert.

Weitere Informationen auf Anfrage.