ANGEBOT: Attraktive 3.5- Zimmer-Wohnung in Ermensee

Willkommen in dieser einladenden 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2, die im Jahr 1989 erbaut und im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde. Die Renovierungen umfassten eine neue Küche, neue Böden sowie die Erneuerung des Badezimmers und des Gäste-WCs. Im Rahmen einer bevorstehenden Balkonsanierung ist eine Balkonerweiterung für 2024/2025 geplant, die aus dem Erneuerungsfonds finanziert wird.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das kontinuierlich instand gehalten wurde. Die aktuelle Öl-Heizung wird voraussichtlich in den kommenden 5 bis 10 Jahren ersetzt, es wurden bereits Rückstellungen dafür gebildet. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Lift verfügt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (CHF 30’000.-) zu erwerben.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch die geplante Balkonerweiterung und die bereits gebildeten Rückstellungen für die Heizungsmodernisierung – und ist auch als reines Renditeinvestment interessant.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.