Wohneigentum im Alter: Verkaufen oder behalten? 

Viele Menschen, die vor 20 oder 30 Jahren ihr Eigenheim gekauft haben, stellen sich im Ruhestand die Frage, ob sie ihre Immobilie behalten oder verkaufen sollen. Die Gründe dafür sind vielfältig: Das Haus oder die Wohnung ist inzwischen zu gross, zu teuer, zu aufwendig zu unterhalten, unpraktisch geworden oder befindet sich nun am falschen Ort.

Pro und Contra für das Behalten von Wohneigentum im Alter

Vorteile:

• Keine Mietkosten: Nach der Tilgung der Hypothek fallen im Vergleich zu einer Mietwohnung deutlich geringere Wohnkosten an.
• Vermögenssicherung: Immobilien gelten als werthaltende Anlage, die im Alter zusätzliche finanzielle Sicherheit bieten kann.
• Freiheitsgefühl: Eigenes Wohneigentum bedeutet Freiheit und Unabhängigkeit, ohne an einen Vermieter gebunden zu sein.
• Familienerbe: Die Immobilie kann an die nächste Generation weitergegeben werden.

Nachteile:

• Hohe Unterhaltskosten: Reparaturen, Renovierungen und Instandhaltungskosten können im Alter zu einer finanziellen Belastung werden.
• Geringere Flexibilität: Ein Umzug in eine andere Gegend oder eine kleinere Wohnung ist mit grösserem Aufwand verbunden.
• Verantwortung: Als Eigentümer trägt man die Verantwortung für das gesamte Gebäude und muss sich um alle anfallenden Arbeiten kümmern.
• Emotionale Bindung: Die Trennung vom langjährigen Zuhause kann emotional schwierig sein.

Pro und Contra für den Verkauf von Wohneigentum im Alter

Vorteile:

• Gewinn: Durch den Verkauf der Immobilie kann ein hoher Gewinn erzielt werden, der für Investitionen, Reisen oder die Erfüllung von Lebensträumen genutzt werden kann.
• Geringere Verantwortung: Als Verkäufer ist man nach dem Verkauf von der Verantwortung für die Immobilie befreit.
• Mehr Flexibilität: Der Verkauf ermöglicht es, in eine kleinere, pflegeleichtere Wohnung oder an einen anderen Ort zu ziehen.
• Barrierefreiheit: Mit dem Verkaufserlös kann eine barrierefreie Wohnung oder ein Umbau des alten Hauses finanziert werden.

Nachteile:

• Mietkosten: Nach dem Verkauf muss eine Mietwohnung finanziert werden, was mit monatlichen Kosten verbunden ist.
• Verlust des Eigentums: Mit dem Verkauf geht das eigene Wohneigentum und damit ein Stück Freiheit und Unabhängigkeit verloren.
• Unsicherheit des Immobilienmarktes: Der Wert der Immobilie kann schwanken, so dass beim Verkauf nicht immer der gewünschte Preis erzielt wird.
• Emotionale Bindung: Die Trennung vom langjährigen Zuhause kann emotional schwierig sein.

Wir empfehlen Ihnen, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen – gerne können Sie sich bei Fragen jederzeit an uns wenden.

Die Entscheidung, ob Sie Ihr Wohneigentum im Alter behalten oder verkaufen sollten, ist komplex und individuell. Es gibt leider keine allgemeingültige Antwort, da die Entscheidung von zahlreichen Faktoren abhängt, wie zum Beispiel Ihrer finanziellen Situation, Ihren Bedürfnissen und Lebensplänen.

Wir empfehlen Ihnen daher, sich von einem Experten beraten zu lassen. Als Finanz- und Vorsorgeplaner sind wir für Sie da und helfen Ihnen gerne, Ihre finanzielle Situation einzuschätzen und die möglichen Auswirkungen einer Verkaufs- oder Halteentscheidung auf Ihre Finanzen zu berechnen. Und als Immobilienvermarkter ist es uns wichtig, Sie bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen. Gerne ermitteln wir Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und finden gemeinsam mit Ihnen einen Käufer. Wir bieten Ihnen gerne beide Dienstleistungen aus einer Hand an.

Je früher Sie sich mit der Frage beschäftigen, ob Sie Ihre Immobilie halten oder verkaufen möchten, desto besser können Sie Ihre Entscheidung planen und die für Sie beste Entscheidung treffen.

Zusätzliche Punkte:

• Nachhaltigkeitsaspekte und Modernisierung: Bei der Entscheidung sollten auch ökologische Aspekte berücksichtigt werden. Eine Sanierung der Immobilie kann beispielsweise unter anderem auch zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und damit zu geringeren Kosten führen.
• Erbrecht: Wenn Sie Ihre Immobilie an Ihre Kinder vererben möchten, sollten Sie beispielsweise ein Testament erstellen und die Erbteilung regeln.
• Steuerliche Aspekte: Der Verkauf einer Immobilie kann steuerliche Auswirkungen haben. Es ist daher ratsam, sich vor der Entscheidung diesbezüglich beraten zu lassen.

Fazit

Die Entscheidung, ob Sie Ihr Wohneigentum im Alter behalten oder verkaufen sollten, ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie sich beraten und wägen Sie alle Vor- und Nachteile sorgfältig ab, bevor Sie eine Entscheidung treffen.