Langfristige vs. kurzfristige Hypotheken: Was ist die richtige Wahl?

Die Entscheidung zwischen einer langfristigen und einer kurzfristigen Hypothek hat grossen Einfluss auf Ihre finanzielle Zukunft. Hier sind fünf Fragen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können:

1. Stabilität des Einkommens: Überlegen Sie, wie stabil Ihr Einkommen ist und ob in naher Zukunft Veränderungen zu erwarten sind. Eine langfristige Hypothek kann Ihnen mehr Sicherheit bieten, da Sie feste monatliche Zinszahlungen haben, während eine kurzfristige Hypothek flexibler sein kann, aber auch ein höheres Zinsänderungsrisiko birgt.

2. Zahlungsfähigkeit: Prüfen Sie, ob Sie sich höhere monatliche Zahlungen leisten können, um Ihre Hypothek schneller zurückzuzahlen. Eine Hypothek mit kurzer Laufzeit kann zwar zu niedrigeren Zinskosten führen, erfordert aber im Grundsatz höhere monatliche Zahlungen zur Reduktion der Hypothekarschuld.

3. Sicherheit vs. Flexibilität: Wie wichtig sind Ihnen feste monatliche Zahlungen? Eine langfristige Festhypothek bietet Ihnen diese Sicherheit, während z.B. eine kurzfristige Saron-Hypothek Ihnen mehr Flexibilität in Bezug auf Sondertilgungen oder anderweitige Anpassungen und Veränderungen bieten kann.

4. Langfristige Ziele: Vergewissern Sie sich, dass die gewählte Hypothek Ihren persönlichen finanziellen Zielen entspricht. Eine langfristige Hypothek kann Ihnen helfen, langfristig Vermögen aufzubauen, während eine kurzfristige Hypothek schneller abbezahlt werden kann.

5. Risikobereitschaft: Überlegen Sie, ob Sie bereit und in der Lage sind, das Risiko von Zinsschwankungen zu tragen, zum Beispiel bei einer variablen Hypothek. Kurzfristige variable Hypotheken können günstiger sein, bergen aber das Risiko rasch steigender Zinsen.

Auch die Lebensphase spielt bei der Wahl der richtigen Hypothek eine entscheidende Rolle. Für werdende Eltern und Rentnerinnen und Rentner kann sich die Tragbarkeit einer Hypothek durch den Wegfall oder die Reduktion des Einkommens bzw. der Rente verändern. Es ist wichtig, rechtzeitig zu prüfen, ob Ihre Hypothek auch in Zukunft tragbar ist.

Mit über 20 Jahren Erfahrung im Finanzierungsgeschäft stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.

by JGS (swipor-immobilien.ch)